根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》（国务院令第号）、《崇左市国有土地上房屋征收与补偿办法（试行）》等有关规定，依据《江州区人民政府关于对江南片区（二期）江南路段棚户区改造项目实施房屋征收的决定》，现将房屋征收有关事项公告如下：

一、项目概况

江南片区（二期）江南路段棚户区改造项目位于位于火车站广场（阳光大酒店）至燃料公司沿江一带，用地面积约.4亩。涉及五金公司、土产公司、日杂公司、农资公司、盐业公司、烟草公司、糖业公司、百货公司、医院、市疾控中心、卫生监督所、燃料公司等约12个单位（企业）及多户居民,总建筑面积约9.86万平方米。（具体数据以实际签约为准）。

二、征收范围

具体范围详见江南片区（二期）江南路段棚户区改造项目房屋征收范围红线图。

三、征收补偿安置

补偿安置按《江南片区（二期）江南路段棚户区改造项目房屋征收与补偿工作方案》执行。

房屋被依法征收的，国有土地使用权同时收回。

四、房屋征收签约期限

自房屋征收决定公告期限届满之日起3个月内。

本次公告期限为：年10月8日—年10月14日

五、房屋征收部门

崇左市江州区住房和城乡规划建设局，日常管理工作由江州区棚户区改造工程指挥部负责。

六、房屋征收实施单位

崇左市壶城棚户区建设投资有限公司。

七、征收江州区棚户区改造工程指挥部办公室（原和平乡文化站二楼），联系-

八、监督-（崇左市城区棚户区（危旧房）改造工程指挥部办公室）

在规定签约期限内达不成补偿协议的，由本机关依法作出补偿决定，依照补偿协议或补偿决定实施补偿后，被征收人应当在规定的搬迁期限完成搬迁。

被征收人对本征收决定不服的，可自本征收决定公告期届满之日起60日内向崇左市人民政府申请行政复议，也可自本征收决定公告期届满之日起3个月内向江州区人民法院提起诉讼。

江南片区（二期）江南路段棚户区改造项目房屋征收与补偿工作方案（部分）

补偿安置方式、地点以及停产停业费

（一）补偿安置方式

1.个人产权住宅房屋补偿安置方式（以下二选一）

（1）货币补偿：采取市场评估价补偿的方式，对被征收人的土地和房屋（商铺）进行评估，其中，被征收房屋主体建筑面积按1:1.2的比例给予补偿，其他按市场评估价给予补偿。

（2）产权调换：按被征收房屋主体建筑面积1:1.2比例进行调换，被征收房屋室内装修和其他构（建）筑物按评估价给予补偿。其中：国有土地上个人自建调换后，人均建筑面积不足40平方米的，补足人均建筑面积40平方米；户建筑面积不足70平方米的，补足建筑面积70平方米。集体土地上个人自建调换后，人均建筑面积不足60平方米的，补足人均建筑面积60平方米。政府不再安排宅基地。安置房屋建筑面积超出被征收房屋调换建筑面积的，超出面积在10平方米以内（含10平方米）的部分，按元/平方米结算差价；超出面积10平方米以上的部分，按元/平方米结算差价。房屋征收对象选择产权置换的，置换后剩余面积小于最小户型面积的。

①可以再选择一套安置房，超出面积在10平方米以内（含10平方米）的部分，按元/平方米结算差价；超出面积10平方米以上部分，按元/平方米结算差价。

②可以选择结算差价，剩余面积小于安置房最小户型面积的，按元/平方米价格结算。如果剩余面积大于安置房最小户型面积的，视同放弃这部分面积的产权置换，剩余面积按照被征收房屋类似房地产的市场评估价格进行货币补偿。

2.国有（集体）企业（单位）产权

（1）办公用房：采取市场评估价补偿方式，评估机构出具的评估结果进行补偿。政府安排购买一块回建地。

（2）产权商铺：选择货币补偿的，采取市场评估价补偿的方式，按被征收商铺建筑面积1:1.2的比例给予补偿。

（二）房屋安置地点

1.棚户区改造安置点A区。