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年4月20日，崇左市江州区人民法院与中国银行股份有限公司崇左分行、中国太平洋财产保险股份有限公司崇左中心支公司举行“法拍贷”司法金融+合作签约仪式，为全市首创法院+保险+银行“法拍贷”新模式。

签约仪式上，与会三方均肯定了“法拍贷”对提升司法拍卖成交率、变现率的重要作用，对维护当事人合法权益及提升执行绩效具有积极意义，并对“法拍贷”实施细则等事项达成共识。江州区法院党组副书记、副院长曹玲玲、中国太保产险崇左中支总经理助理苏振勇、中国银行崇左支行副行长叶健强分别在合作协议上签字。此举，彰显了江州区法院、中国太保产险和中国银行三方的智慧、责任和司法温度，创新性地构建了“司法金融+”合作新模式，切实推进司法金融深度融合，打造了“司法金融”创新样板，具有里程碑式的重大意义。

在司法拍卖中，往往需要一次性付全款的方式竞买，使意向竞买人望“拍”兴叹，导致司法拍卖出现成交率低，被执行人财产难以变现。各方当事人对“法拍贷”业务有迫切的需求，但因拍卖财产仍登记在被执行人名下等原因，贷款业务因无法登记抵押屡屡搁浅。

为实现“切实解决执行难”目标，提高被执行人财产处置成功率，江州法院努力破冰，积极与金融机构探索多样化合作模式，通过成功启动“法拍贷”司法金融业务，助力提升执行质效。

4月20日，江州区法院迎来了首单通过“法拍贷”成交的网络司法拍卖，在江州区法院一起不动产网络司法拍卖中，竞拍人通过银行贷款，解决拍卖中的资金困难，成交价元，以贷款60%，首付40%成功竞拍得一处房产。从此，江州区法院网络司法拍卖进入“法拍贷”新纪元。

“法拍贷”的意义

“法拍贷”是人民法院与金融部门共同“切实解决执行难”的创新之举，将有效解决买受人一次性付款的问题，缓解竞买人资金压力，大大降低群众参与司法拍卖的门槛，同时有效提高法院司法拍卖竞买参与度和财产处置的成交率、溢价率，解决被执行人财产处置难、胜诉当事人合法权益维护不及时的问题，实现买受人、当事人、法院、金融机构四者共赢效果。

下一步，江州区法院将依托“法拍贷”，持续加大执行财产处置力度，提高财产处置效率，强化司法拍卖工作的创新和服务意识，创新“网络司法拍卖+辅拍+金融”模式，打通司法拍卖“最后一公里”。

法律小贴士

什么是“法拍贷”？

“法拍贷”是银行为竞买人参加司法拍卖提供的一种按揭贷款业务。在司法拍卖过程中，竞买人可以根据法院拍卖公告的提示，携带贷款所需的个人资料到银行进行预审查，以商定具体贷款额度、贷款年限等事项。

“法拍贷”办理流程

01

贷款人要在开拍前提供半年银行流水、个人征信、收入证明等资料给银行预审，符合贷款条件后再去参加竞拍。

02

贷款人成功竞拍后携带相关材料去银行面签。

03

面签成功后，担保公司出具保函，银行将款项汇入法院账户。

04

法院收到款项后出具裁定书给买受人去不动产管理部门办理过户手续。

05

办得房产证后拿房产证去银行办理抵押手续，“法拍贷”即办理完成。

供稿丨陆振涛

编辑丨贺盈

一审丨潘开平

二审丨周婷

三审丨曹玲玲

原标题：《“重磅”！广西崇左全市首家法院、保险公司、银行三方“司法金融+”法拍贷诞生》